解説

商品房

　「概説」

　商品房（分譲住宅）とは、市場経済の中で、経営資格を持つ不動産開発企業（外商投資企業を含む）が譲渡を通じて土地使用権を取得し、経営している住宅を指す。産権証（財産権証明書）と国有土地使用証の取得が可能で、市場価格に基づき価格を定められる。中国は長期的に住宅の供給制度を採ってきたため、商品房が中国に登場したのは80年代になってからだ。価格はコスト、税金、利潤、代理費用および、住宅の地域、階層、部屋の向き、品質、材料などにより決定される。法律的にみると、商品房は法律・法規および関連規定に基き、市場で自由に取引が可能で、政府政策の制限を受けない新築、中古を含む各種分譲住宅を指す。商品房は販売対象の違いにより、国内向け、国外向けの二種類に分けられる。

関連ニュース