資産家は預金より海外不動産投資　ロンドン物件が人気

銀行にお金を預けるより、ロンドンやニューヨークなど海外の都市で不動産を買おうとする中国人の買い手が増えている。「不動産銀行に預金する」というわけだ。「証券日報」が伝えた。

大まかな統計によると、今年5月11日から現在までの90日間に、中国人バイヤーがロンドンで購入した不動産の価格は36億ポンド（1ポンドは約147.3円）に上り、購入当時のレートで計算すると約317億元（1元は約16.5円）になる。

英国不動産への最大の投資家は中国だ。不動産データ会社コスター・グループが発表した2017年第１四半期（1～3月）の報告書によると、中国はすでに米国を抜き、英国不動産への最大の投資家になったという。

より重要なことは、多くの業界関係者が口をそろえて指摘するように「昨年に英国の欧州連合（EU）離脱が決まると、ポンドが大幅に値下がりして、海外の投資家は取引額が相当割引されるようになったこと」だ。実際、ブルックフィールドが今年4月にビルを売りに出した際には、相場の優位性をよりどころに世界の多くのバイヤーが名乗りを上げた。

中国のここ数年の経済高度成長により多額の資産を保有する層がその規模を急速に拡大させており、海外での資産配置も重要なニーズになっている。

招商銀行とコンサルタント会社ベイン・アンド・カンパニーが共同で発表した報告書によると、中国の投資可能な資産を1千万元以上保有する人は10年前は18万人だったが、現在は158万人に増えた。全国の個人保有の投資可能資産の規模は165兆元に達し、最も豊かな1％の世帯が全国の富の3分の1を保有していることになる。

また16年に発表された胡潤研究院の「胡潤中国富豪100人ランキング」をみると、中国には現在、資産が10億ドル（1ドルは約110.8円）以上の富豪が594人いて、こうした層の海外投資ニーズを押さえ込むことは難しい。