香港銅鑼湾が賃料世界一に　1平方フィート671ドル

資料写真：香港の2階建てトラムの銅鑼湾ビクトリア公園駅（撮影：洪少葵）

米不動産サービス大手クッシュマン・アンド・ウェイクフィールドが14日に発表した世界の主要ビジネス街に関する報告書によると、香港・銅鑼湾エリアが米国ニューヨークの五番街に代わって、世界で賃料が最も高いビジネス街になった。3位は英国ロンドンのニューボンドストリート。中国新聞社が伝えた。

同報告書が発表されるようになって30年が経つ。今回は世界65ヶ国・地域の主要ビジネス街446ヶ所について、不動産業の賃料資料の分析を踏まえ、2018年第2四半期の賃料を基準として、店舗賃料が最も高いストリートの番付を作成した。

同報告書によれば、銅鑼湾エリアの店舗賃料は年間で1平方フィートあたり2671ドルに達した。年間の賃料は前回に比べて1.5％値下がりしたが、それでも今年度の店舗賃料世界一の座を保った。

クッシュマンの執行取締役で香港ビジネス不動産部門の林応威主管は、「過去1年間は観光客数の回復に背中を押されて香港小売市場が回復し、特に18年上半期には、観光客によるデジタル製品、時計、ジュエリーなどの売上高がまずまずの伸びを示した。ぜいたく品ブランドの経営サイドは市場に対する信頼感を取り戻し、理想的な立地を求めるとともに、店舗の開設・拡張を積極的に考えるようにもなった。だが下半期は外部要因により香港小売市場の価格競争力が損なわれており、今年第4四半期の市場の行方に影響を与えるとみられる」と述べた。

銅鑼湾は13年以来、5年ぶりに首位を奪還した。ニューヨーク五番街が順位を下げたのは、空室率の上昇の影響があるとみられる。クッシュマンの統計では、五番街の店舗賃料は17年の年平均1平方フィート3千ドルから、今年は2250ドルに下がり、低下幅は25.0％で、2位に後退した。

世界で賃料が最も高いビジネス街にはこのほか、フランス・パリのシャンゼリゼ通りが4位、イタリア・ミラノのモンテナポレオーネ通りが5位に並び、日本・東京の銀座は6位で、アジアで2番目に賃料が高いビジネス街になった。一方、世界で店舗賃料が最も安いビジネス街はアフリカと中南米の新興市場に多く、最低賃料は年間1平方フィートあたりわずか20〜30ドルだった。（編集KS）

「人民網日本語版」2018年11月15日